اخذ دستور نقشه و پروانه ساختمانی؛ اولین گام برای شروع یک پروژه موفق
اگر قصد تخریب و نوسازی، ساخت ساختمان جدید یا مشارکت در ساخت را دارید، اولین و مهمترین مرحله، دریافت دستور نقشه و سپس جواز ساخت (پروانه ساختمانی) از شهرداری است. این فرآیند به دلیل تعدد استعلامها، ضوابط شهرسازی و قوانین شهرداری، نیازمند دانش فنی، تجربه و پیگیری مستمر است. گروه ساختمانی ورسا با بهرهگیری از کارشناسان متخصص در حوزه معماری، شهرسازی و امور اداری شهرداری، تمامی مراحل اخذ دستور نقشه و جواز ساخت را از صفر تا صد برای کارفرمایان انجام میدهد.
دستور نقشه چیست؟
دستور نقشه، سندی رسمی است که توسط شهرداری صادر میشود و مشخص میکند در یک ملک چه نوع ساختمانی، با چه تعداد طبقات، چه میزان تراکم، سطح اشغال، عقبنشینی، اصلاحی و ضوابط شهرسازی قابل اجرا است. در واقع، طراحی معماری و کلیه مراحل بعدی پروژه بر اساس اطلاعات مندرج در دستور نقشه انجام میشود.
خدمات گروه ساختمانی ورسا
گروه ساختمانی ورسا تمامی خدمات مربوط به اخذ دستور نقشه و پروانه ساختمانی را به صورت کامل ارائه میدهد، از جمله:
– تشکیل پرونده در شهرداری
– بررسی ضوابط طرح تفصیلی و کاربری ملک
– پیگیری صدور دستور نقشه
– طراحی نقشههای معماری مطابق ضوابط شهرداری
– هماهنگی و اخذ تأییدیههای لازم
– اخذ پروانه ساختمانی (جواز ساخت)
– پیگیری اصلاحات احتمالی پرونده
– مشاوره تخصصی جهت افزایش بهرهوری و ارزش اقتصادی پروژه
– مشاوره مشارکت در ساخت و امکانسنجی پروژه
مراحل اخذ دستور نقشه و جواز ساخت
۱. بررسی اسناد و مدارک مالکیت
۲. تشکیل پرونده در شهرداری
۳. بازدید کارشناسان شهرداری از ملک
۴. صدور دستور نقشه
۵. طراحی نقشههای معماری مطابق ضوابط
۶. اخذ تأییدیههای فنی و شهرسازی
۷. پرداخت عوارض قانونی
۸. صدور پروانه ساختمانی و آغاز عملیات اجرایی.
چرا ورسا؟
– تجربه در مدیریت پروژههای ساختمانی
– آشنایی کامل با ضوابط و مقررات شهرسازی
– کاهش زمان اخذ مجوزها
– پیگیری مستمر پرونده تا صدور جواز
– ارائه مشاوره تخصصی قبل از خرید زمین یا ملک
– شفافیت در روند انجام امور
– همراهی کارفرما از اولین مرحله تا پایان ساخت
مزایای سپردن امور به گروه ساختمانی ورسا
سپردن فرآیند اخذ دستور نقشه و جواز ساخت به کارشناسان مجرب، علاوه بر صرفهجویی در زمان و هزینه، از بروز مشکلات حقوقی، طراحی مغایر با ضوابط و تأخیر در شروع پروژه جلوگیری میکند. گروه ساختمانی ورسا با ارائه خدمات حرفهای، تلاش میکند پروژه شما در کوتاهترین زمان ممکن و مطابق آخرین ضوابط شهرداری وارد مرحله اجرا شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی
اگر قصد ساخت، بازسازی، مشارکت در ساخت یا سرمایهگذاری در پروژههای ساختمانی را دارید، کارشناسان گروه ساختمانی ورسا آمادهاند تا با بررسی شرایط ملک شما، بهترین مسیر برای اخذ دستور نقشه و جواز ساخت را پیشنهاد داده و تمامی مراحل اداری را به صورت کامل پیگیری کنند.
