گروه ساختمانی ورسا با ریشه هایی استوار در زمینه مهندسی ، از سال ۱۳۹۰ قدم در مسیر خلق بناهایی برداشت که فراتر از سازه های فیزیکی ، روایتگر هنر ، کیفیت و اندیشه ای ماندگار باشند.
با تلفیق تجربه های دیرینه و نگاهی نوین به ساخت و ساز ، تا امروز ۷ پروژه شاخص از جمله ورونا ، ویانا ، وانیا ، الیزه ، بهارستان ، معین و نیایش را با افتخار به انجام رسانده ایم. هر یک از پروژه ها نمادی از تلاش ما برای تعریف دوباره زیبایی ، کارآمدی و آرامش در محیط های زندگی و کار است.
مشارکت در ساخت؛ راهکاری هوشمند برای افزایش ارزش ملک
مشارکت در ساخت چیست؟
مشارکت در ساخت یکی از رایجترین و سودآورترین روشهای نوسازی املاک فرسوده و کلنگی است. در این شیوه، مالک زمین بدون پرداخت هزینههای سنگین ساخت، ملک خود را در اختیار سازنده قرار میدهد و سازنده نیز تمامی یا بخش عمده هزینههای طراحی، اخذ مجوزها، تخریب، ساخت و اجرای پروژه را تقبل میکند. در پایان پروژه، واحدهای احداثشده بر اساس سهمالشرکه میان طرفین تقسیم میشود.
این روش علاوه بر حفظ سرمایه مالک، موجب افزایش چشمگیر ارزش ملک، ارتقای کیفیت ساخت، بهرهمندی از امکانات روز ساختمان و کسب سود مناسب برای هر دو طرف خواهد شد.
خدمات مشارکت در ساخت گروه ساختمانی ورسا
گروه ساختمانی ورسا با بهرهگیری از تیمی متخصص در حوزه معماری، مهندسی، مدیریت پروژه، حقوق ساختمان و سرمایهگذاری، کلیه مراحل مشارکت در ساخت را به صورت حرفهای مدیریت میکند.
خدمات ما شامل:
– بررسی اولیه ملک و امکانسنجی پروژه
– برآورد ارزش زمین و هزینههای ساخت
– ارائه طرح توجیهی اقتصادی
– طراحی معماری مطابق ضوابط شهرداری
– اخذ دستور نقشه و جواز ساخت
– تهیه قرارداد تخصصی مشارکت در ساخت
– مدیریت کامل اجرای پروژه
– نظارت بر کیفیت اجرا
– کنترل هزینهها و زمانبندی پروژه
– اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی
– تحویل واحدها مطابق قرارداد
چرا گروه ساختمانی ورسا؟
انتخاب شریک مناسب در پروژههای ساختمانی مهمترین عامل موفقیت پروژه است. گروه ساختمانی ورسا با تکیه بر دانش فنی، تجربه اجرایی و مدیریت حرفهای پروژهها، امنیت سرمایه مالکان را در اولویت قرار میدهد.
مزایای همکاری با ورسا:
– شفافیت کامل در قراردادها
– برآورد دقیق ارزش واقعی ملک
– طراحی مدرن و ارزشآفرین
– استفاده از مصالح استاندارد و باکیفیت
– اجرای پروژه مطابق مقررات ملی ساختمان
– مدیریت حرفهای هزینهها
– تحویل پروژه در زمان مقرر
– گزارشدهی مستمر به مالک
– حفظ حقوق قانونی طرفین
– افزایش حداکثری ارزش سرمایه
مراحل مشارکت در ساخت
۱. بازدید و ارزیابی ملک
در نخستین مرحله، کارشناسان ورسا وضعیت ملک، موقعیت جغرافیایی، ضوابط شهرداری، ظرفیت ساخت، تراکم مجاز و ارزش اقتصادی پروژه را بررسی میکنند.
۲. ارائه پیشنهاد مشارکت
پس از بررسیهای تخصصی، بهترین مدل مشارکت، درصد سهم طرفین، آوردهها و نحوه اجرای پروژه تعیین میشود.
۳. تنظیم قرارداد
قرارداد مشارکت توسط کارشناسان حقوقی و فنی تهیه شده و تمامی تعهدات، ضمانت اجرا، نحوه تقسیم واحدها، زمانبندی پروژه و مسئولیتهای طرفین به صورت شفاف درج میشود.
۴. اخذ مجوزهای قانونی
دستور نقشه، جواز ساخت، تأییدیههای فنی و سایر مجوزهای موردنیاز توسط تیم تخصصی ورسا پیگیری و اخذ میشود.
۵. طراحی و اجرای پروژه
پروژه مطابق آخرین استانداردهای مهندسی، اصول معماری، الزامات فنی و مقررات ملی ساختمان اجرا خواهد شد.
۶. تحویل و تقسیم واحدها
پس از اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی، واحدها مطابق مفاد قرارداد به طرفین تحویل داده میشود.
مزایای مشارکت در ساخت برای مالکان
– افزایش ارزش ملک بدون سرمایهگذاری مستقیم
– ساخت ساختمان جدید با امکانات مدرن
– حذف دغدغه مدیریت پروژه
– کاهش ریسکهای اجرایی
– بهرهمندی از تیم حرفهای طراحی و اجرا
– افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت
– دریافت واحدهای نوساز با کیفیت بالا
نکات مهم قبل از انعقاد قرارداد مشارکت
قبل از امضای هرگونه قرارداد مشارکت در ساخت، لازم است موارد زیر با دقت بررسی شود:
– سابقه اجرایی سازنده
– توان مالی و فنی سازنده
– اعتبار حقوقی شرکت
– نحوه تأمین سرمایه پروژه
– ضمانتنامههای اجرایی
– برنامه زمانبندی ساخت
– کیفیت مصالح مصرفی
– نحوه تقسیم واحدها
– خسارت تأخیر در اجرای پروژه
– تعهدات طرفین در طول پروژه
چرا مشارکت در ساخت بهترین روش سرمایهگذاری است؟
در شرایط افزایش هزینههای ساخت، مشارکت در ساخت یکی از مطمئنترین روشهای حفظ و افزایش ارزش سرمایه محسوب میشود. مالک بدون تحمل هزینههای سنگین ساخت، در ارزش افزوده پروژه سهیم شده و سازنده نیز با اجرای اصولی پروژه، سود مناسبی کسب میکند. این همکاری، در صورت تنظیم قرارداد دقیق و اجرای حرفهای، یک مشارکت برد-برد برای هر دو طرف خواهد بود.
مشاوره تخصصی مشارکت در ساخت
اگر مالک زمین یا ساختمان کلنگی هستید و قصد نوسازی ملک خود را دارید، کارشناسان گروه ساختمانی ورسا آمادهاند تا با بررسی رایگان ملک، بهترین مدل مشارکت، برآورد سود پروژه، ارزش واقعی زمین و نحوه اجرای پروژه را به شما ارائه دهند.
گروه ساختمانی ورسا؛ شریک مطمئن شما در ساخت آیندهای ماندگار.
